中央空調在調控溫（wēn）度方麵起著舉足輕重的作用，空調經（jīng）過（guò）長時間運行，空調冷凍水、冷卻水係統、製冷主（zhǔ）機及風機散熱盤片不可避免的出現了（le）水垢、鏽（xiù）蝕和粉塵問（wèn）題。
腐蝕：空調係統的冷卻、冷凍水未經處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天後就會出現鐵鏽，放置（zhì）時間越長則鏽蝕（shí）越嚴重。設備內壁（bì）常因腐蝕造成鏽渣脫落，甚至於穿孔，脫落的鏽渣會（huì）堵塞盤管，使製冷效果下降；同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短。
結垢：管道內溶於水中的無機鹽結晶（jīng）析出，在冷凝器等換熱麵管壁上形（xíng）成水垢，導致熱交換效率降低，製冷效果下降，嚴重時下降30%。同時硬垢增加，則用電量（liàng）增加，嚴重時增加35%。
生物粘泥：由於水的泥土、泥沙（shā）、腐殖物形成汙（wū）垢，加上細（xì）菌、藻（zǎo）類等微生物及其分泌物形成（chéng）的生物粘（zhān）泥，嚴重時造成管路堵塞；而汙垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能（néng），造（zào）成高壓運行，嚴重時造成超（chāo）壓停機。所有這些（xiē）嚴重地（dì）影響了空調係統的正常運行。
其意（yì）義（yì）在於：
節約能源（yuán）、降（jiàng）低運行（háng）成本；
延長使用壽命，減少設備折舊使用費；
減少事（shì）故停機，改善製冷效果。
使係統安全高效運行（háng）。
一、冷水機組的維護與（yǔ）保養
項目 | 維護保養內（nèi）容 | 時間 |
正常運行中的維護保（bǎo）養檢查 | 查壓縮機冷凍油的油壓及油量 | 日常檢（jiǎn）查 |
係統檢漏（製冷劑），發現漏點及時處理 | ||
檢查有無不正常的聲響、震動及（jí）高（gāo）溫 | ||
檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓（yā）力 | ||
檢查（chá）各（gè）種閥門是否正常 | ||
檢查冷水機出入水的溫度及壓力 | ||
檢查主電路上接線端子，若有鬆動，壓實 | ||
檢查電氣控製部分有無異常；檢查各儀表、控製器的工作（zuò）狀態 | ||
檢查機組潤滑係統機油是否（fǒu）充足 | ||
檢查製冷設備安全保護裝置整定值 | ||
檢查壓縮（suō）機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充（chōng）壓縮機電機絕緣情況 | ||
檢查並收緊電路上的各電線接點（diǎn） | ||
檢查製冷係統內是否存在空氣，如有則應排（pái）放空氣 | ||
冷凝器 蒸發器 維修保養(清除汙垢) | a)配製酸溶液； b)拆開冷凝器、蒸發器兩端進出水法蘭封閉，然後（hòu）向裏注滿酸溶液，進行酸洗；注意控製酸的濃（nóng）度（dù）和清洗時間，保證清洗效果，並（bìng）保證腐蝕量不能超（chāo）標； c)酸洗完後用清水衝洗3次以上； d)如不漏水則重新裝好。 | 3年/次 |
電氣控製部分維護保養 | 對中（zhōng）間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的（de）信（xìn）號（hào）是否正常，否則應更換同型號（hào）的（de）中間繼電器、信號繼電器； | 1年/次（cì） |
壓縮（suō）機 維護保養 | a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上（shàng）)； b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡（héng）)； c)壓縮機油壓； d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下（xià）)； e)吸氣壓力； f)排氣壓力； g)檢查（chá）壓縮機是否有異常的噪音或振動； h)檢查壓縮機（jī）是否有異常的氣味（wèi）。 | 日（rì）常檢查 |
二、水循環管道維護保養（機房（fáng）內循（xún）環水泵、補水泵等）
項目 | 維護（hù）保養內容 | 時間 |
水（shuǐ）泵維保 | 轉動水（shuǐ）泵軸（zhóu），觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象（xiàng），如（rú）是軸承問（wèn）題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水（shuǐ）泵葉（yè）輪問題（tí）則應拆修水泵；檢（jiǎn）查機械（xiè）密封是否漏水，如漏水請更換。 | 1年/ 次 |
截止閥維保 | 檢查是否泄漏，如是則應（yīng）加壓填料； 檢查閥門開閉是否靈活（huó），如阻力較大則（zé）應對閥杆加注潤滑油（yóu）；如閥門破裂或開閉（bì）失效，則應更換同規格閥門；檢查法蘭連結處是（shì）否滲（shèn）漏（lòu），如是則應拆換密封膠墊。 | 1年/ 次（cì） |
循環水係統檢查及保養 | 檢查彈性聯軸器有無（wú）損壞，如損壞則應更（gèng）換彈（dàn）性橡膠墊。 清洗（xǐ）水泵過濾網。擰緊水泵機組所有緊固螺栓。 清洗水（shuǐ）泵機組外（wài）殼，如（rú）脫漆（qī）或鏽蝕嚴重，則應重新油漆一遍。 檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的（de）凝結水或保溫（wēn）層（céng）已破損，如是則應維修或更換保溫層。 | 1年/ 次 |
電動（dòng）機維保 | 用（yòng）500Ｖ搖表檢測（cè）電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ。 檢查電動機（jī）軸承有無阻滯現象，如有（yǒu）則應（yīng）加潤滑油，如加（jiā）潤滑油後仍不（bú）行，則應更（gèng）換同（tóng）型號規格的軸承； 檢查電動機風（fēng）葉（yè）有無擦殼現象，如有則應修（xiū）整（zhěng）處理。 | 1年/ 次 |
三、冷卻塔的維（wéi）護與保養（yǎng）
項目 | 維護保養內容 | 時間 |
電機部分 維護保養 | 用（yòng）500Ｖ搖表檢測電機絕緣電阻應不低於0.5MΩ,否則應幹燥處理電機線圈（quān），幹燥處理後仍達不到0.5MΩ以上時則應拆修電機線圈。 | 1年/ 次 |
檢查電機、風扇是否轉動靈活，如（rú）有阻滯現象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換（huàn）同型號規格的軸承 | 1年/ 次 | |
a)檢（jiǎn）查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則（zé）應更換同規格皮帶； b)檢查（chá）皮帶是否太鬆，如是（shì）則應調（diào）整檢；檢查皮（pí）帶輪與軸配合是否鬆動，如是（shì）則應整修（xiū） | 1年/ 次 | |
整體檢查 | 檢（jiǎn）查布水器是否布水均勻，否（fǒu）則應清潔管道及噴嘴 | 1年/ 次（cì） |
四、末端部分的（de）維護保養
項（xiàng）目 | 維護保養內容 | 時間 |
末端 維護保養 | 清潔風機盤管外殼（ké）、冷凝水（shuǐ）盤（pán）及（jí）暢通冷凝水（shuǐ）管 | 1年/ 次 |
清洗進回風初效空氣過濾網，排除盤管內的空氣 | ||
檢查（chá）風機是否轉動靈活、皮帶鬆緊度。如有阻滯現象或皮帶過鬆，則應加注潤滑油和調整電機距離。如有異常摩擦響聲（shēng）則應更（gèng）換風機軸承。 | ||
檢查各末端溫控開關（guān）是否完好，如有控製（zhì）不靈（líng），線（xiàn）盒損壞應及時更換 | ||
清潔（jié）風機（jī）風（fēng）葉、盤管、積水盤上的汙物 | ||
擰緊所有緊（jǐn）固件 |
五、所有控製櫃的（de）維護保養（yǎng）
項（xiàng）目 | 維護（hù）保養內容 | 時間 |
交流接（jiē）觸器維修保養 | a)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒； b)清除觸頭表麵及四周的汙物(但不要修銼觸頭) c)如觸頭燒蝕嚴重則（zé）應更換同規格交流接觸器； d)清潔鐵芯上的灰塵及髒物； e)擰緊所有緊（jǐn）固螺栓 | 1季度/次（cì） |
熱繼電器維修保養 | a)檢查（chá）熱繼電器的導線接頭（tóu）處有無過熱或燒傷痕跡，如有則（zé）應（yīng）整修處理，處理後達不到要求的應更換； b)檢查熱（rè）繼電器上（shàng）的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應更換 | 1季度（dù）/次 |
空氣開關維修保養 | a)用500V搖表（biǎo）測量絕緣電阻應不低於0.5MΩ，否則應烘幹處理； b)清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應更換； c)清除觸頭表麵上（shàng）的小金屬顆粒(不要（yào）修銼) | 1季度/次 |
信（xìn）號燈 指示儀表維修（xiū）保養 | a)檢查各（gè）信號燈是否正常，如不亮則應更換同規格的小燈泡； b)檢查各（gè）指（zhǐ）示（shì）儀表指示是否（fǒu）正確，如偏差較大則應作適當調整，調整後偏差仍較大應更 | 1年（nián）/ 次 |
其他項 | 清潔（jié）控製櫃內外的灰塵、髒物 | 每周/次 |
檢查、緊固所有接線頭，對於燒蝕（shí）嚴重的（de）接線頭應更換 |
六、製冷機組的維（wéi）護與保養
壓縮機：
檢查壓縮機電動機電源接線端子，是否出現鬆動現象；
清潔電動機接線端子箱；
檢查並緊（jǐn）固（gù）控製（zhì）櫃（guì）內所有（yǒu）電源接線端子；
檢查並緊固控製櫃內所有控製接線端子；
檢測控製（zhì）櫃內電氣元件是否完好，如有損壞需及時更換；
清潔壓縮機啟（qǐ）動配（pèi）電櫃（觸電、線圈、銜鐵等部件）。
潤滑係統：
潤滑所有導葉連杆傳動（dòng）部分；
更換潤滑油（檢查壓縮機油位、油色）；
檢查油（yóu）加熱器和（hé）加熱器套管狀態；
檢測並緊固油泵電（diàn）動機電源（yuán）接線端子（zǐ）；
清潔潤滑係統。
機組檢漏（lòu）：
機組體（tǐ）積較大，用泡沫水對機組表麵各閥件以（yǐ）及溫度計、壓力表進行檢漏，如有滲漏應及時回收製冷劑更換閥件（jiàn），而後對機組充氮氣並進行檢漏（lòu）測試。
機組通電情況下的維護保養：
檢查並校準冷凍水和冷卻（què）水的進（jìn）出水溫度計；
檢查並校準（zhǔn）冷（lěng）凍水和冷卻水的進出水壓（yā）力表；
校正並調整機組設定參（cān）數。
機（jī）組停機後的（de）維護保養：
對生鏽處除鏽（xiù）並補漆（qī），防止管道老化，延長機（jī）組使用壽命。
修補或更換損壞的保溫層，提高夏季製冷效果。
檢查冷凝器、蒸發器的（de）水管中有汙垢時要清洗汙垢
過（guò）冬（dōng）時要將冷（lěng）凝器和（hé）蒸發器中（zhōng）的水全部排放幹淨。
填料的清潔：
填料作（zuò）為空氣與水在冷卻塔內進行充分熱濕（shī）交換的（de）媒（méi）介，當發現其有汙垢或微生（shēng）物附著時，用清水或潤滑潔劑加（jiā）壓衝洗，或（huò）從塔中拆（chāi）出分片刷洗即可恢複原貌；如檢查填料有損壞，要及時修補或更換，已有部分填料已更換。
在冬（dōng）季冷卻塔停止使用期間，有可（kě）能因積雪而使風機葉片（piàn）變形（xíng），可（kě）以（yǐ）采取停機後將葉片旋轉到垂直地麵的（de）角（jiǎo）度進行緊固。
在冬季冷卻塔停止使（shǐ）用（yòng）期間，有可能發生（shēng）冰凍（dòng）現象，要將集水盤（槽）和管道中的水全部放光，以免凍壞設備和管（guǎn）道。
檢查電機（jī）、風扇是否（fǒu）轉動靈活（huó），如有阻滯現象（xiàng）則應加注潤滑油（yóu）；如（rú）有異常磨擦聲則（zé）應更換同型號規格（gé）的軸承。
推薦新聞
-
4月22-24日 | 凱德（dé）利邀您共鑒2026年（nián）中國固態電池和鈉電大會
2026-04-11 -
節（jiē）能25%！山東化工（gōng）廠節能改造應用案例
2026-04-11 -
香蕉视频免费下载集團總經理一行赴宏工科技總部學（xué）習交流（liú）
2026-04-11 -
4月15-17日（rì） | 香蕉视频免费下载邀您共（gòng）鑒國際（jì）氣體（tǐ）工業博覽會
2026-04-03 -
一圖看懂（dǒng）氫能“製儲運加用（yòng）”全流程
2026-04-03
在線